Kaip pirkti butą Lietuvoje žingsnis po žingsnio: biudžetas, paieška, apžiūra, būsto patikra, preliminari sutartis, notaras ir perdavimas.
Buto pirkimas atrodo sudėtingas, bet jį galima suskaidyti į aiškius žingsnius. Štai visas kelias:
Pasiskaičiuok, kiek gali sau leisti, su įperkamumo skaičiuokle ir susipažink su būsto paskolos sąlygomis.
Išsirink rajoną pagal poreikius, darbą, mokyklas, susisiekimą.
Apžiūrėk atidžiai, žr. ką tikrinti apžiūros metu.
Pasitikrink pastatą, išlaidas, suvaržymus ir aplinką su būsto ataskaita, dar prieš deryboms.
Susitari dėl kainos ir termino (žr. preliminarią sutartį).
Sandoris tvirtinamas pas notarą, nuosavybė įregistruojama.
Pasirašomas perdavimo aktas, nurašomi skaitikliai.
Daugiausiai nemalonių staigmenų išvengsi pasitikrinęs būstą pagal adresą dar prieš sumokėdamas avansą, taip sužinosi apie suvaržymus, realias išlaikymo išlaidas ir aplinką.
Dažni klausimai
Ką pirmiausia daryti perkant butą?
Pradėk nuo biudžeto: pasiskaičiuok, kokį būstą gali sau leisti ir ar reikės būsto paskolos. Tik tada pradėk paiešką, taip neapžiūrinėsi būstų, kurių negalėsi įsigyti.